Edifício Residencial Petrópolis
2 e 3 dormitórios
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Imagem meramente ilustrativa. Confirme detalhes junto à Construtora. Para ver a figura em tamanho maior, clique sobre a mesma. Registro da Incorporação: R-5-14.277 do Livro Nº 2-RG C.R.I Esteio-RS |
Localização:
Prédio com:
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Apartamentos com:
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Observações: plantão no local; todas as imagens são meramente ilustrativas.
Construção em ritmo acelerado (veja imagens) - confirme os dados editados na Construtora
Preços dos apartamentos: a partir de R$ 119.199,00
(base CUB R 8-N Versão 2006, de março de 2010 - preço à vista - ref. apto 404)
Condições gerais das unidades autônomas:
Áreas reais totais:
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- apartamentos: |
- finais 01 (3 dorm.): |
113,94 m2 |
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- finais 02 ( 2 dorm.): |
85,88 m2 |
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- finais 03 (2 dorm.): |
89,53 m2 |
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- finais 04 (2 dorm.): |
89,15 m2 |
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- finais 05 (2 dorm.): |
88,65 m2 |
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- finais 06 (3 dorm.): |
111,66 m2 |
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- boxes: |
entre 14,39 m2 e 28,76 m2; consulte tabela junto à Construtora |
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(Data de atualização e edição da tabela neste site: 01/04/2009 - confirme os dados editados na Construtora)
TABELA DE PREÇOS
Sobre o preço de referência em CUB R 8-N Versão 2006 aplicar-se-á um desconto de 0,5% por mês antecipado em relação ao mês-base de dezembro de 2010. Assim, aos contratos formalizados em março de 2010, aplicar-se-á o desconto de 4,5% sobre o preço de referência, ou seja, se praticará o "Preço em R$ à vista" contendo o valor do desconto, conforme tabela abaixo. Entrada mínima de 15,0% do valor de referência (atualizado pelo índice CUB R 8-N Versão 2006) do contrato, sobre a qual incidirá o desconto referido acima, por ser "à vista", paga no ato da assinatura do contrato de Promessa de Compra e Venda.
A PRAZO
Entre o pagamento de entrada e a data de 31/12/2010, deverão ser pagas parcelas informadas em CUBs R 8-N Versão 2006 que atinjam o percentual mínimo de 40% do valor do contrato (em CUBs R 8-N Versão 2006), sendo 10% do contrato vincendos em 28/06/2010 (com desconto de 3%) e mais 15% do contrato vincendos em 31/12/2010. Este mínimo de 40% poderá ser reduzido para 25% (referentes aos 15% da entrada mais os 10% da parcela vincenda em 28/02/2010) no caso de haver opção por financiamento habitacional bancário, sendo que a entrega das chaves em qualquer opção deverá acontecer após o resgate (pagamento) correspondente a no mínimo 40% do valor do contrato.
SALDO
Se parcelado diretamente com a Construtora e Incorporadora Colúmbia Ltda, no máximo de 60% do valor total negociado, em parcelas que não ultrapassem a 30/06/2013, com acréscimos de 1% p.m. sobre o valor atualizado pelo índice CUB R 8-N versão 2006.
ILUSTRAÇÃO
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1 - À Vista Valor de entrada (inicial) (na assinatura do contrato de Promessa de Compra) |
2 - A Prazo Parcelas durante a construção (entre entrada e 31/12/2010) |
3 - Saldo Parcelas após a construção (entre 01/01/2011 e 30/06/2013) |
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15% do valor de referência do contrato (ou seja, do valor inicial em CUBs, convertidos para reais no momento do pagamento; valores conforme tabela de preços das unidades autônomas), com desconto de 4,5% sobre o valor pago a vista em março/2010 (na entrada, na assinatura do contrato de Promessa de Compra). |
Pagamento de parcelas informadas em CUBs que, somadas ao valor da entrada, atinjam pelo menos 40% do valor de referência do Contrato (ou seja, do valor inicial em CUBs, convertidos para reais no momento do pagamento), sendo 10% do Contrato (com desconto de 3%) vincendos em 28/06/2010 e outros 15% vincendos em 31/12/2010 (podendo esse percentual do Contrato ser incluído no financiamento habitacional bancário (da CEF ou outro), caso esta for a opção de pagamento do valor principal do Contrato). |
Financiamento de no máximo 60% do valor de referência do Contrato (ou seja, do valor inicial em CUBs, convertidos para reais no momento do pagamento), em parcelas, com acréscimos de 1% p.m. sobre o valor atualizado pelo índice CUB R 8-N Versão 2006. |
SIMULAÇÃO DE PAGAMENTO DE CONTRATO DE 100 CUBs * ** ***
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1 - À Vista Valor de entrada (inicial) (na assinatura do contrato de Promessa de Compra) |
2 - A Prazo Parcelas durante a construção (entre entrada e 31/12/2010) |
3 - Saldo Parcelas após a construção (entre 01/01/2011 e 30/06/2013) |
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15% do valor de referência do contrato, com desconto de 4,5% = 100 CUBs * 0,15 * 0,955 = 14,325 CUBs (correspondentes a R$ 11.841,04 no mês de março de 2010 |
a) 10% de 100 CUBs, com 3% de desconto, vincendos em 28/06/2010 = 9,7 CUBs = R$ 8.018,02 em março de 2010 ou 10% de 100 CUBs, em 3 parcelas mensais (= 3,333 CUBs por mês), entre 01/04/2010 e 28/06/2010, com descontos de 0,5% por mês, por mês antecipado em relação a 31/12/2010; b) 15% de 100 CUBs, sem desconto, vincendos em 31/12/2010 = 15 CUBs = R$ 12.399,00 ou 15% de 100 CUBs, em 6 parcelas mensais (= 2,5 CUBs por mês), entre 01/07/2010 e 31/12/2010, com descontos de 0,5% por mês, por mês antecipado em relação a 31/12/2010; |
Financiamento de no máximo 60% do valor de referência do Contrato = financiamento de 60 CUBs entre 01/01/2011, em 30 parcelas fixas mensais em CUBs, com juros de 1% p.m. = 60 CUBs * 1,15 / 30 parcelas = 3,833333 CUBs por mês. (correspondentes a R$ 3.168,63 por mês em março de 2010) |
Total em R$ em março de 2010, sem as atualizações pelo CUB para os meses seguintes do contrato: R$ 11.841,04 + 8.018,02 + 12.399,00 + (30 * 3.168,63) = R$ 127.310,96
* Para contratos com valores de referência diferentes de 100 CUBs, obtenha os valores do financiamento a prazo via multiplicação pelo fator Valor das Unidades em CUBs / 100 CUBs
** Os parâmetros acima servem de orientação geral; negocie diretamente sua proposta junto à Construtora
*** Os valores em CUBs deverão ser pagos em R$ nas respectivas datas de pagamento
(Data de atualização e edição destas condições neste site: 01/03/2010 - confirme os dados editados na Construtora)
Preços de ALGUMAS unidades autônomas disponíveis, em CUBs R-8-N:
(observação: tabela completa de UAs ainda disponíveis, veja acesso no rodapé do quadro)
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Unidade Autônoma |
Preço de referência em CUBs R 8-N Versão 2006 |
Área real total da unidade autônoma ( m2) |
40% do Preço em CUBs R 8-N Versão 2006 |
Preço de referência, em R$, em março/2010 |
Preço à vista, em R$, em março/2010 |
Numeração dos apartamentos no prédio Rua Soledade, 1268 - Esteio - RS |
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Apto 806 |
192 |
111,66 |
76,8 |
158.707,20 |
151.565,00 |
Aptos 01 |
Aptos 02 |
Aptos 03 |
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Apto 303 |
153 |
89,53 |
61,2 |
126.469,80 |
120.778,00 |
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Apto 805 |
154 |
88,65 |
61,6 |
127.296,40 |
121.568,00 |
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Apto 404 |
151 |
89,15 |
60,4 |
124.816,60 |
119.199,00 |
Aptos 06 |
Aptos 05 |
Aptos 04 |
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Apto 503 |
160 |
89,53 |
64,0 |
132.256,00 |
126.304,00 |
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Apto 504 |
154 |
89,15 |
61,6 |
127.296,40 |
121.568,00 |
||||
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Apto 702 |
151 |
85,88 |
60,4 |
122.225,44 |
119.199,00 |
Garagens |
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Apto 706 |
185 |
113,94 |
74,0 |
152.921,00 |
146.039,00 |
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Apto 1101 |
232 |
113,94 |
92,8 |
191.771,20 |
183.141,00 |
Área de lazer |
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Box 06 |
24 |
14,39 |
9,6 |
19.838,40 |
18.945,00 |
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(Observações: data de atualização e edição da tabela neste site: 03/03/2010 - valor do CUB R 8-N Versão 2006 de março de 2010: R$ 826,60 - Tabela completa de condições de venda das unidades autônomas do empreendimento, na situação em 01/03/2010 - confirme a disponibilidade das unidades autônomas informadas acima e os dados editados neste site diretamente na Construtora
Índice tomado como referência para atualização dos valores durante a construção do empreendimento: CUB R 8-N versão 2006 (vide explicação no final desta página)
Financiamento direto com a Construtora - utilize seu saldo de FGTS
Vendas e Informações:
Construtora e
Incorporadora Colúmbia Ltda
Rua Rio Pardo, 259 - Fones 3473-6310 e 3473-7161
ESTEIO - RS
e-mails:
columbia@via-rs.net (escritório - fone 3473-6310)
e cristiane-krolow@via-rs.net (plantão de vendas - fone 9156-6342)
*** Guia de navegação no site ***
"Quero ir para a página":
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Construtora e Incorporadora Colúmbia Ltda |
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Construtora e Incorporadora Colúmbia Ltda |
Construtora e Incorporadora Colúmbia Ltda |
Explicação:
O índice CUB/RS R 8-N Versão 2006 é estimado mensalmente pelo SINDUSCON-RS, desde 1o. de março de 2007, atendendo à nova Norma Brasileira (NBR) 12721-2006, publicada em 28/08/2006, pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), substituindo a NBR 12721-1999.
O novo CUB passou a ser conhecido como "CUB versão 2006", em contraposição ao "CUB versão 1999". Para o novo CUB, os valores estimados referem-se a projetos-padrão específicos de unidades autônomas. No caso do Residencial Assis Brasil, tomou-se como referência o padrão "R 8-N", ou seja, projeto-padrão de Residência Multifamiliar de 8 Pavimentos, padrão Normal.
na
rua Soledade, 1268, Esteio-RS
