Edifício Residencial Flamboyant

(imagem ilustrativa)

Rua Senador Salgado Filho, n°. 411, Esteio-RS

O Edifício Residencial Flamboyant será um empreendimento residencial com 9 pavimentos, contendo 32 apartamentos e 42 boxes para veículos, área para playground e salão de festas. Serão apartamentos com sacada aberta com churrasqueira, de 3 dormitórios (frente, finais 01 e 02, com vista para a av. Salgado Filho e norte da cidade) e fundos - finais 03 e 04, com vista para o sul e centro da cidade), sendo 4 unidades por andar. Devido à grande aceitação do projeto, pela reconhecida excelência dos empreendimentos e credibilidade da empresa Construtora, que atua no ramo há mais de 25 anos, já foram comercializados 75% das unidades durante o período inicial de construção, mas estando ainda disponíveis 25% das mesmas.

Condições e observações de vendas (válidas em outubro de 2010)

1) Vendas à vista oferecem um "desconto" de 10% sobre o valor de quitação total das unidades comercializadas, por contrato de compra e venda;

2) Este é o cronograma de descontos que a Construtora utiliza para propor pagamentos na comercialização de unidades do Edifício Residencial Flamboyant:

Entrada = 10%

2° sem/2010 = 8%

1° sem/2011 = 6%

  2° sem/2011 = 4%

1° sem/2012 = 2%

3) O cronograma de pagamentos prevê pagamentos obrigatórios mínimos da seguinte forma em cada negociação:

Entrada = 15%

31/12/2010 = 10%

31/12/2011 = 10%

30/06/2012 = 5%

Saldo = 60% (financiamento habitacional ou com a Construtora)

4) A Construtora utiliza, como data-base para o SALDO, a data de 30/06/2012, que pode ser financiado junto à CEF ou com a Construtora, sendo nesse caso o prazo máximo de 30 meses e juros de 1% a.m, e com a 1a. prestação prevista para julho de 2012; e a 30a. (última) para dezembro de 2014;  

5) Para exemplificação e demonstração de custos, a Construtora usa, como base de conversão para reais (R$), no pagamento da ENTRADA e de prestações futuras, o índice CUB de OUTUBRO/2010;  

6) Valor do CUB de Setembro de 2010 = R$ 869,32;   

7) A previsão de conclusão da obra é junho de 2012, mas tendo como prazo máximo limite o mês de dezembro de 2012.  

EXEMPLOS REAIS DE CÁLCULO (nesse mês de outubro de 2010):

1 - Apto 704 (2 dorm.) + 1 Box = 221 CUBs ------------------------ (à vista = R$ 172.907,00)

ENTRADA = 15% (abate 34 CUBs – 10%) = paga 30,6 CUBs x CUB = R$ 26.601,19

31/12/2010 = 10% (abate 23 CUBs – 8%) = paga 21,16 CUBs x CUB = R$ 18.394,81

31/12/2011 = 10% (abate 23 CUBs – 4%) = paga 22,08 CUBs x CUB = R$ 19.194,58

30/06/2012 = 5% (abate 12 CUBs – 2%) = paga 11,76 CUBs x CUB = R$ 10.171,04

SALDO CEF = 129 CUBs x CUB = R$ 112.142,28 (financiamento habitacional)

TOTAL c/ financiamento CEF = R$ 186.556,07

2 - Apto 801 (3 dorm.) + 1 Box = 286 CUBs ------------------------ (à vista = R$ 223.762,00)

ENTRADA = 15% (abate 43 CUBs – 10%) = paga 38,7 CUBs x CUB = R$ 33.642,68

31/12/2010 = 10% (abate 29 CUBs – 8%) = paga 26,68 CUBs x CUB = R$ 23.193,46

31/12/2011 = 10% (abate 29 CUBs – 4%) = paga 27,84 CUBs x CUB = R$ 24.201,87

30/06/2012 =   5% (abate 15 CUBs – 2%) = paga 14,7 CUBs x CUB = R$ 12.779,00

SALDO CEF = 170 CUBs x CUB = R$ 147.784,40 (financiamento habitacional)

TOTAL c/ financiamento CEF = R$ 241.601,41

3 - Apto 903 (2 dorm.) + 1 Box = 273 CUBs ------------------------ (à vista = R$ 213.591,00)

ENTRADA = 15% (abate 41 CUBs – 10%) = paga 36,9 CUBs x CUB = R$ 32.077,91

31/12/2010 = 10% (abate 28 CUBs – 8%) = paga 25,76 CUBs x CUB = R$ 22.393,68

31/12/2011 = 10% (abate 28 CUBs – 4%) = paga 26,88 CUBs x CUB = R$ 23.367,32

30/06/2012 = 5% (abate 14 CUBs – 2%) = paga 13,72 CUBs x CUB = R$ 11.927,07

SALDO CEF = 162 CUBs x CUB = R$ 140.829,84 (financiamento habitacional)

TOTAL c/ financiamento CEF = R$ 230.595,82

4 - Apto 904 (2 dorm.) + 1 Box = 247 CUBs ------------------------ (à vista = R$ 193.249,00)

ENTRADA = 15% (abate 38 CUBs – 10%) = paga 34,2 CUBs x CUB = R$ 29.730,74

31/12/2010 = 10% (abate 25 CUBs – 8%) = paga 23 CUBs x CUB = R$ 19.994,36

31/12/2011 = 10% (abate 25 CUBs – 4%) = paga 24 CUBs x CUB = R$ 20.863,68

30/06/2012 = 5% (abate 13 CUBs – 2%) = paga 12,74 CUBs x CUB = R$ 11.075,13  

SALDO CEF = 146 CUBs x CUB = R$ 126.920,72 (financiamento habitacional)

TOTAL c/ financiamento CEF = R$ 208.584,90

Vendas e Informações:

    Construtora e Incorporadora Colúmbia Ltda

Rua Rio Pardo, 259 - Fones 3473-6310 e 3473-7161

ESTEIO - RS

e-mails:  

columbia@via-rs.net (escritório - fone 3473-6310) 

e cristiane-krolow@via-rs.net (plantão de vendas - fone 9156-6342)

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