Edifício Residencial Flamboyant
ESQUEMA PREVISTO DE PAGAMENTO DE CONTRATO, em agosto de 2010
1) Valor total à vista: desconto de 13%
2) Valor total parcelado:
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a - Entrada Valor inicial (na assinatura do contrato de Promessa de Compra) |
b - Parcelas a Prazo Parcelas durante o período previsto de construção (entre entrada e 30/06/2012) |
c - Saldo Parcelas após o período previsto de construção (entre 01/07/2012 e 31/12/2014) |
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mínima de 15,0% do valor do contrato (sobre essa parcela caberá o desconto de 10,0%) a ser paga no ato da assinatura do contrato de promessa de compra e venda de apartamento+box(es); |
após o pagamento da entrada, deverão ser pagas parcelas em CUB R 8-N versão 2006, sendo 10% do contrato vincendo em 31/12/2010, mais 10% em 31/12/2011 e mais 5% vincendos em 30/06/2012 ou antes da entrega de chaves, o que ocorrer primeiro. Este mínimo de 40% poderá ser reduzido para 25% (são os 15% da entrada, mais uma parcela de 5% até 31/12/2010 e mais outra de 5% até 31/12/2011) no caso de haver opção por financiamento habitacional bancário, mas a entrega de chaves em qualquer uma das situações acontecerá com mínimo de 40% resgatado. Prestações fixadas para o 1º sem/2010 serão contempladas com desconto de 10%, para o 2º sem/2010 com 8%, para o 1º sem/2011 com 6%, para o 2º sem/2011 com 4% e para o 1º sem/2012 e, no caso de outorga de EPCV até 90 dias após abertura das matrículas, com 2%. |
parcelamento direto de no máximo 60% do valor total negociado, em prestações (sendo a primeira vincenda em 10/07/2012) que não ultrapassem 31/12/2014, com acréscimo de 1% por mês sobre o valor atualizado pelo CUB R 8-N versão 2006. |
SIMULAÇÃO DE PAGAMENTO DE CONTRATO DE 100 CUBs, em agosto de 2010 * ** ***
1) Valor total à Vista: 100 CUBs x 0,87 x 866,26 = R$ 75.364,62
2) Valor total a Prazo:
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a - Entrada Valor de entrada (inicial) (na assinatura do contrato de Promessa de Compra) |
b - Parcelas durante o período previsto de construção (entre entrada e 30/06/2012)
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c - Saldo Parcelas após o período previsto de construção (entre 01/07/2012 e 31/12/2014) |
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15% do valor de referência do contrato, com desconto de 10% = 100 CUBs * 0,15 * 0,90 = 13,50 CUBs (correspondentes a R$ 11.694,51 no mês de agosto de 2010 |
a) 10% de 100 CUBs vincendos em 31/12/2010, com 8% de desconto = 0,10 x 100 CUBs x 0,92 = 10 x 0,92 = 9,2 CUBs = R$ 7.969,59 b) 10% de 100 CUBs vincendos em 31/12/2011, com 4% de desconto (janeiro a dezembro de 2011) = 0,10 x 100 CUBs x 0,96 = 8 CUBs x 0,96 = 9,6 CUBs = R$ 8.316,09 c) 5% de 100 CUBs vincendos em 30/06/2012, com 2% de desconto = 0,05 x 100 CUBs x 0,98 = 5 CUBs x 0,98 = 4,9 CUBs = R$ 4.244,67 |
Financiamento de no máximo 60% do valor de referência do Contrato = financiamento de 60 CUBs entre 10/08/2012, em 30 parcelas fixas mensais em CUBs, com juros de 1% p.m. = 60 CUBs * 1,15 / 30 parcelas = 2,3 CUBs por mês. (correspondentes a R$ 1.992,39 por mês em agosto de 2010) |
Total de financiamento direto de contrato de 100 CUBs, em R$, em agosto de 2010, sem as atualizações futuras do CUB para as parcelas do saldo do contrato (parcelas entre 10/08/2012 e 31/12/2014) =
R$ 11.694,51 + (7.969,59 + 8.316,09 + 4.244,67) + (30 * 1.992,39 = 59.771,70) = R$ 91.996,56
* Para contratos com valores de referência diferentes de 100 CUBs, obtenha os valores do financiamento a prazo via multiplicação pelo fator Valor das Unidades em CUBs / 100 CUBs
** Os parâmetros acima servem de orientação geral; negocie diretamente sua proposta junto à Construtora
*** Os valores em CUBs deverão ser pagos em R$ nas respectivas datas de pagamento
(Data de atualização e edição destas condições neste site: 18/08/2010 - confirme os dados editados na Construtora)
EXEMPLOS REAIS:
1 - Apto 801 (3 dorm.) + 1 Box = 278 CUBs ------------------------ (à vista = R$ 209.513,64)
ENTRADA = 15% (abate 41,7 CUBs – 10%) = paga 37,53 CUBs x CUB = R$ 32.510,73
31/12/2010 = 10% (abate 27,8 CUBs – 8%) = paga 25,576 CUBs x CUB = R$ 22.155,46
31/12/2011 = 10% (abate 27,8 CUBs – 4%) = paga 26,688 CUBs x CUB = R$ 23.118,74
30/06/2012 = 5% (abate 13,9 CUBs – 2%) = paga 13,622 CUBs x CUB = R$ 11.800,19
a) Total de entrada mais parcelado durante o prazo previsto de construção: R$ 89.585,12 (AGOSTO/2010)
b) Financiamento do saldo via banco (CEF) (caso opte por quitar o SALDO via financiamento habitacional-CEF)
SALDO CEF = 166,8 CUBs x CUB = R$ 144.492,16 (financiamento habitacional – AGOSTO/2010)
TOTAL c/ financiamento CEF = R$ 234.077,28 (AGOSTO/2010)
c) Financiamento do saldo via construtora (caso opte por quitar o SALDO diretamente com a Colúmbia)
Juros de 1% a.m. (prazo máximo de 30 meses)
SALDO COLÚMBIA = 30 prestações mensais de 6,363 CUBs = 30 x R$ 5.512,01 = R$ 165.360,30 (entre 1º julho/2012 e 30º dezembro/2014)
TOTAL c/ financiamento COLÚMBIA = R$ 254.945,42 (AGOSTO/2010)
2 - Apto 903 (2 dorm.) + 1 Box = 264 CUBs ------------------------ (à vista = R$ 198.962,59)
ENTRADA = 15% (abate 39,6 CUBs – 10%) = paga 35,64 CUBs x CUB = R$ 30.873,50
31/12/2010 = 10% (abate 26,4 CUBs – 8%) = paga 24,288 CUBs x CUB = R$ 21.039,72
31/12/2011 = 10% (abate 26,4 CUBs – 4%) = paga 25,344 CUBs x CUB = R$ 21.954,49
30/06/2012 = 5% (abate 13,2 CUBs – 2%) = paga 12,936 CUBs x CUB = R$ 11.205,93
a) Total de entrada mais parcelado durante o prazo previsto de construção: R$ 85.073,64 (AGOSTO/2010)
b) Financiamento do saldo via banco (CEF) (caso opte por quitar o SALDO via financiamento habitacional-CEF)
SALDO CEF = 158,4 CUBs x CUB = R$ 137.215,58 (financiamento habitacional – AGOSTO/2010)
TOTAL c/ financiamento CEF = R$
222.289,22
(AGOSTO/2010)
c) Financiamento do saldo via construtora (caso opte por quitar o SALDO diretamente com a Colúmbia)
Juros de 1% a.m. (prazo máximo de 30 meses)
SALDO COLÚMBIA = 30 prestações mensais de 5,98 CUBs = 30 x R$ 5.180,23 = R$ 155.406,90 (entre 1º julho/2012 e 30º dezembro/2014)
TOTAL
c/ financiamento COLÚMBIA = R$ 240.480,54
(AGOSTO/2010)
3 - Apto 704 (2 dorm.) + 1 Box = 213 CUBs ------------------------ (à vista = R$ 160.526,64)
ENTRADA = 15% (abate 31,95 CUBs – 10%) = paga 28,755 CUBs x CUB = R$ 24.909,30
31/12/2010 = 10% (abate 21,3 CUBs – 8%) = paga 19,596 CUBs x CUB = R$ 16.975,23
31/12/2011 = 10% (abate 21,3 CUBs – 4%) = paga 20,448 CUBs x CUB = R$ 17.713,28
30/06/2012 = 5% (abate 10,65 CUBs – 2%) = paga 10,437 CUBs x CUB = R$ 9.041,15
a) Total de entrada mais parcelado durante o prazo previsto de construção: R$ 68.638,96 (AGOSTO/2010)
b) Financiamento do saldo via banco (CEF) (caso opte por quitar o SALDO via financiamento habitacional-CEF)
SALDO CEF = 127,8 CUBs x CUB = R$ 110.708,02 (financiamento habitacional – AGOSTO/2010)
TOTAL c/ financiamento CEF = R$
179.346,98
(AGOSTO/2010)
c) Financiamento do saldo via construtora (caso opte por quitar o SALDO diretamente com a Colúmbia)
Juros de 1% a.m. (prazo máximo de 30 meses)
SALDO COLÚMBIA = 30 prestações mensais de 4,792 CUBs = 30 x R$ 4.151,11 = R$ 124.533,30 (entre 1º julho/2012 e 30º dezembro/2014)
TOTAL c/ financiamento COLÚMBIA = R$ 193.172,26 (AGOSTO/2010)
4 - Apto 904 (2 dorm.) + 2 Boxes = 274 CUBs ------------------------ (à vista = R$ 206.499,05)
ENTRADA = 15% (abate 41,1 CUBs – 10%) = paga 36,99 CUBs x CUB = R$ 32.042,95
31/12/2010 = 10% (abate 27,8 CUBs – 8%) = paga 25,576 CUBs x CUB = R$ 22.155,46
31/12/2011 = 10% (abate 27,8 CUBs – 4%) = paga 26,304 CUBs x CUB = R$ 22.786,10
30/06/2012 = 5% (abate 13,7 CUBs – 2%) = paga 13,426 CUBs x CUB = R$ 11.630,40
a) Total de entrada mais parcelado durante o prazo previsto de construção: R$ 88.614,91 (AGOSTO/2010)
b) Financiamento do saldo via banco (CEF) (caso opte por quitar o SALDO via financiamento habitacional-CEF)
SALDO CEF = 164,4 CUBs x CUB = R$ 142.413,14 (financiamento habitacional – AGOSTO/2010)
TOTAL c/ financiamento CEF = R$ 231.028,05 (AGOSTO/2010)
c) Financiamento do saldo via construtora (caso opte por quitar o SALDO diretamente com a Colúmbia)
Juros de 1% a.m. (prazo máximo de 30 meses)
SALDO COLÚMBIA = 30 prestações mensais de 6,172 CUBs = 30 x R$ 5.346,55 = R$ 160.396,50 (entre 1º julho/2012 e 30º dezembro/2014)
TOTAL
c/ financiamento COLÚMBIA = R$ 249.011,41
(AGOSTO/2010)
Vendas e Informações:
Construtora e Incorporadora Colúmbia Ltda
Rua Rio Pardo, 259 - Fones 3473-6310 e 3473-7161
ESTEIO - RS
e-mails:
columbia@via-rs.net (escritório - fone 3473-6310)
e cristiane-krolow@via-rs.net (plantão de vendas - fone 9156-6342)
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