Edificio Residencial Petrópolis

Edifício Residencial Petrópolis

ESQUEMA PREVISTO DE PAGAMENTO DE CONTRATO, em agosto de 2010

1) Valor total à vista: desconto de 5%

2) Valor total parcelado:

a - Entrada

Valor inicial

(na assinatura do contrato de Promessa de Compra)

b - Parcelas a Prazo

Parcelas durante o período previsto de construção

(entre entrada e 31/03/2011)

c - Saldo

Parcelas após o período previsto de construção

(entre 01/04/2011 e 30/09/2013)

15% do valor de referência do contrato (ou seja, do valor inicial em CUBs, convertidos para reais no momento do pagamento; valores conforme tabela de preços das unidades autônomas), com desconto de 5,0% (excepcionalmente nesse mês) sobre o valor pago como entrada em agosto/2010 (na assinatura do contrato de Promessa de Compra).

Pagamento de parcelas informadas em CUBs que, somadas ao valor da entrada, atinjam pelo menos 40% do valor de referência do Contrato (ou seja, do valor inicial em CUBs, convertidos para reais no momento do pagamento), sendo 15% do Contrato vincendos em 31/03/2011 (podendo esse percentual do Contrato ser incluído no financiamento habitacional bancário (da CEF ou outro), caso esta for a opção de pagamento do valor principal do Contrato).

Financiamento de no máximo 60% do valor de referência do Contrato (ou seja, do valor inicial em CUBs, convertidos para reais no momento do pagamento), em parcelas, com acréscimos de 1% p.m. sobre o valor atualizado pelo índice CUB R 8-N Versão 2006.

SIMULAÇÃO DE PAGAMENTO DE CONTRATO DE 100 CUBs, em agosto de 2010

1) Valor total à vista: 100 CUBs x 0,95 x 866,26 = R$ 82.294,70

2) Valor total parcelado:

a - Entrada

Valor inicial

(na assinatura do contrato de Promessa de Compra)

b - Parcelas a Prazo

Parcelas durante o período previsto de construção

(entre entrada e 31/12/2010)

c - Saldo

Parcelas após o período previsto de construção

(entre 01/04/2011 e 30/09/2013)

15% do valor de referência do contrato, com desconto de 5,0% =

100 CUBs * 0,15 * 0,95 = 14,25 CUBs,

correspondentes a R$ 12.344,20

25% de 100 CUBs, sem desconto, vincendos em 31/12/2010 = 25 CUBs, correspondentes a R$ 21.656,50

25% de 100 CUBs, em 4 parcelas mensais (= 6,25 CUBs por mês), entre 01/09/2010 e 31/12/2010, com descontos de 0,5% por mês completo antecipado em relação a 31/12/2010;

Financiamento de no máximo 60% do valor de referência do Contrato = financiamento de 60 CUBs entre 01/04/2011, em 30 parcelas fixas mensais em CUBs, com juros de 1% p.m. = 30 x (60 CUBs * 1,15 / 30) = 30 x 2,3 CUBs = 69 CUBs,

correspondentes a R$ 59.771,94

Total em R$ em agosto de 2010, sem as atualizações pelo CUB para os meses seguintes do contrato: R$ 12.344,20 + 21.656,50 + 59.771,94 = R$ 93.772,64

* Para contratos com valores de referência diferentes de 100 CUBs, obtenha os valores do financiamento a prazo via multiplicação pelo fator Valor das Unidades em CUBs / 100 CUBs

** Os parâmetros acima servem de orientação geral; negocie diretamente sua proposta junto à Construtora

*** Os valores em CUBs deverão ser pagos em R$ nas respectivas datas de pagamento

(Data de atualização e edição destas condições neste site: 18/08/2010 - confirme os dados editados na Construtora)

EXEMPLOS REAIS:

1 - Apto 901 (3 dorm.) + 1 Box = 231 CUBs ------------------------ (à vista = R$ 190.100,75)

ENTRADA = 15% (abate 34,65 CUBs – 5,0%) = paga 32,9175 CUBs x CUB = R$ 28.515,11

31/03/2011 = 25% (abate 57,75 CUBs) x CUB = R$ 50.026,51

a) Financiamento do saldo via banco (CEF) (caso opte por quitar o SALDO via financiamento habitacional-CEF)

SALDO CEF = 138,6 CUBs x CUB = R$ 120.063,63 (financiamento habitacional)

=> TOTAL c/ financiamento CEF = R$ 198.605,25 (AGOSTO/2010)

b) Financiamento do saldo via construtora (caso opte por quitar o SALDO diretamente com a Colúmbia)

Juros de 1% a.m. (prazo máximo de 30 meses)

SALDO COLÚMBIA = 30 prestações de 5,29 CUBs = 30 x R$ 4.582,51 = R$ 137.475,30 (entre 1º janeiro/2012 e 30º junho/2014)

=> TOTAL c/ financiamento COLÚMBIA = R$ 216.016,92 (AGOSTO/2010)

2 - Apto 702 (2 dorm.) + 1 Box = 174 CUBs ------------------------ (à vista = R$ 143.192,77)

ENTRADA = 15% (abate 26,1 CUBs – 5,0%) = paga 24,795 CUBs x CUB = R$ 21.478,91

31/03/2011 = 25% (abate 43,5 CUBs) x CUB = R$ 37.682,31

a) Financiamento do saldo via banco (CEF) (caso opte por quitar o SALDO via financiamento habitacional-CEF)

SALDO CEF = 104,4 CUBs x CUB = R$ 90.437,54 (financiamento habitacional)

=> TOTAL c/ financiamento CEF = R$ 149.598,76 (AGOSTO/2010)

b) Financiamento do saldo via construtora (caso opte por quitar o SALDO diretamente com a Colúmbia)

Juros de 1% a.m. (prazo máximo de 30 meses)

SALDO COLÚMBIA = 30 prestações de 3,948 CUBs = 30 x R$ 3.419,99 = R$ 102.599,70 (entre 1º janeiro/2012 e 30º junho/2014)

=> TOTAL c/ financiamento COLÚMBIA = R$ 161.760,92 (AGOSTO/2010)

3 - Apto 303 (2 dorm.) + 1 Box = 176 CUBs ------------------------ (à vista = R$ 144.838,67)

ENTRADA = 15% (abate 26,4 CUBs – 5,0%) = paga 25,08 CUBs x CUB = R$ 21.725,80

31/03/2011 = 25% (abate 44 CUBs) x CUB = R$ 38.115,44

a) Financiamento do saldo via banco (CEF) (caso opte por quitar o SALDO via financiamento habitacional-CEF)

SALDO CEF = 105,6 CUBs x CUB = R$ 91.477,05 (financiamento habitacional)

=> TOTAL c/ financiamento CEF = R$ 151.318,29 (AGOSTO/2010)

b) Financiamento do saldo via construtora (caso opte por quitar o SALDO diretamente com a Colúmbia)

Juros de 1% a.m. (prazo máximo de 30 meses)

SALDO COLÚMBIA = 30 prestações de 4,025 CUBs = 30 x R$ 3.486,69 = R$ 104.600,70 (entre 1º janeiro/2012 e 30º junho/2014)

=> TOTAL c/ financiamento COLÚMBIA = R$ 164.441,94 (AGOSTO/2010)

4 - Apto 404 (2 dorm.) + 1 Box = 174 CUBs ------------------------ (à vista = R$ 142.480,33)

ENTRADA = 15% (abate 26,1 CUBs – 5,0%) = paga 24,795 CUBs x CUB = R$ 21.478,91

31/03/2011 = 25% (abate 43,5 CUBs) x CUB = R$ 37.682,31

a) Financiamento do saldo via banco (CEF) (caso opte por quitar o SALDO via financiamento habitacional-CEF)

SALDO CEF = 104,4 CUBs x CUB = R$ 90.437,54 (financiamento habitacional)

=> TOTAL c/ financiamento CEF = R$ 149.598,76 (AGOSTO/2010)

b) Financiamento do saldo via construtora (caso opte por quitar o SALDO diretamente com a Colúmbia)

Juros de 1% a.m. (prazo máximo de 30 meses)

SALDO COLÚMBIA = 30 prestações de 3,948 CUBs = 30 x R$ 3.419,99 = R$ 102.599,70 (entre 1º janeiro/2012 e 30º junho/2014)

=> TOTAL c/ financiamento COLÚMBIA = R$ 161.760,92 (AGOSTO/2010)

5 - Apto 805 (2 dorm.) + 1 Box = 177 CUBs ------------------------ (à vista = R$ 145.661,619)

ENTRADA = 15% (abate 26,55 CUBs – 5,0%) = paga 25,2225 CUBs x CUB = R$ 21.849,24

31/03/2011 = 25% (abate 44,25 CUBs) x CUB = R$ 38.332,00

a) Financiamento do saldo via banco (CEF) (caso opte por quitar o SALDO via financiamento habitacional-CEF)

SALDO CEF = 106,2 CUBs x CUB = R$ 91.996,81 (financiamento habitacional)

=> TOTAL c/ financiamento CEF = R$ 152.178,05 (AGOSTO/2010)

b) Financiamento do saldo via construtora (caso opte por quitar o SALDO diretamente com a Colúmbia)

Juros de 1% a.m. (prazo máximo de 30 meses)

SALDO COLÚMBIA = 30 prestações de 4,025 CUBs = 30 x R$ 3.486,69 = R$ 104.600,70 (entre 1º janeiro/2012 e 30º junho/2014)

=> TOTAL c/ financiamento COLÚMBIA = R$ 164.781,94 (AGOSTO/2010)

6 - Apto 606 (3 dorm.) + 1 Box = 203 CUBs ------------------------ (à vista = R$ 167.058,24)

ENTRADA = 15% (abate 34,65 CUBs – 5,0%) = paga 32,9175 CUBs x CUB = R$ 28.515,11

31/03/2011 = 25% (abate 50,75 CUBs) x CUB = R$ 43.962,69

a) Financiamento do saldo via banco (CEF) (caso opte por quitar o SALDO via financiamento habitacional-CEF)

SALDO CEF = 121,8 CUBs x CUB = R$ 105.510,46 (financiamento habitacional)

=> TOTAL c/ financiamento CEF = R$ 177.988,26 (AGOSTO/2010)

b) Financiamento do saldo via construtora (caso opte por quitar o SALDO diretamente com a Colúmbia)

Juros de 1% a.m. (prazo máximo de 30 meses)

SALDO COLÚMBIA = 30 prestações de 4,683 CUBs = 30 x R$ 4.056,69 = R$ 121.700,70 (entre 1º janeiro/2012 e 30º junho/2014)

=> TOTAL c/ financiamento COLÚMBIA = R$ 194.178,50 (AGOSTO/2010)

Vendas e Informações:

Construtora e Incorporadora Colúmbia Ltda

Rua Rio Pardo, 259 - Fones 3473-6310 e 3473-7161

ESTEIO - RS

e-mails:

columbia@via-rs.net (escritório - fone 3473-6310)

e cristiane-krolow@via-rs.net (plantão de vendas - fone 9156-6342)

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